Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 101,6 m² Süsterfeld/Helleböhn Kassel 34134

Wohnung zum Kauf
265000 €
2.609 €/m²
3 Zimmer • 101,6 m²

Kassel/Dönche …mit Fernblick: Freie, großzügige 3 Zimmerwohnung mit attraktivem großem Balkon und eigener Garage

Die Wohnung ist im obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten 6-Familienhauses gelegen. Auf dem parkähnlich angelegten und sehr gepflegten Gartengrundstück mit insgesamt rund 5.000 qm Fläche sind 3 Häuser in aufgelockerter Bauweise mit jeweils 6 Wohnungen gebaut. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr angenehm, da die überwiegende Zahl der Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt wird.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 594,51 € inklusive diverser Nebenkosten, Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft hat aktuell die Planung und Ausschreibung für die Sanierung der Dachflächen, die Installation von PV-Anlagen sowie die Erneuerung der Heizung mit 3 Luft-Wärme-Pumpen vergeben.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.608,52 €/m²

Hausgeld

594.51 €

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Geschätzte Gesamtkosten

294.071 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

29.071 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (2,97%)

7.871 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süsterfeld/Helleböhn, Kassel (34134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte, herrlich ruhige und zentrale Wohnlage in Bad Wilhelmshöhe/Nahe Westfriedhof in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Dönche gelegen, die Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Im näheren Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheke, Drogerie sowie beste medizinische Versorgung und ein attraktives Angebot an schulischen und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist erstklassig: Die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum ICE-Bahnhof gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet: nur 2-3 Minuten benötigen Sie mit dem Auto zur A44, A7 und zum Südkreuz Kassel.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.

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Über den Anbieter

West-ImmobilienMaklerbüro

Wilhelmshöher Allee 270, 34131 Kassel

Partnerschaft

Frau Kerstin BraunDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nszk5p

West-Immobilien

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