Grundstück zum Kauf

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70,39 €/m²

4.972 m² Grundstück

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Kamilari (702 00)

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4.972 m² Bauland in Kamilari - Ihr Panoramaplot mit Genehmigung mit Meerblick auf Kreta

Lieber Kreta-Träumer, liebe Investoren mit Herz fürs Insel-Leben,

Torsten Bär hier, direkt aus Heiligenhaus mit Kreta im Blut - und ich schwöre, als ich diese Fotos vom 4.972 m² Bauland in Kamilari sah, bin ich fast vom Stuhl gefallen. Schauen Sie sich das an: Die unendliche Weite der Messara-Ebene, der funkelnde Libysche Meerblick, Olivenhaine und Hügel so weit das Auge reicht. Eingezäunt, ruhig, baurechtlich goldwert - das ist Ihr Canvas für die Villa Ihrer Träume! Ich kenne Kamilari auswendig: Dieses traditionelle Dorf mit engen Gassen und blühenden Gärten ist mein Go-to-Ort für Klienten, die echtes Kreta wollen, fern vom Trubel. Nur 2 km zum Meer, Baugenehmigung vorhanden - hier bauen Sie nicht nur ein Haus, Sie erschaffen ein Erbe. Lassen Sie mich Sie durch die Bilder führen und zeigen, warum das Ihr Plot ist.

Das Grundstück - Ein Traum mit Genehmigung
Dieses 4.972 m² große, eingezäunte Bauland liegt außerhalb des Bebauungsplans - maximale Freiheit! Die Fotos offenbaren eine sanfte Hügellandschaft mit natürlichen Terrassen, perfekten für Pool, Terrasse oder Weinberg. Der unverbauten Meerblick ist atemberaubend: Psiloritis-Gipfel, Messara-Ebene und das Meer bis zum Horizont. Ruhige Lage, doch zentral: Tavernen, Bäckereien und Shops von Kamilari in Spazierdistanz.

Weitläufige Fläche mit Oliven und Macchia - natürlicher Garten inklusive.
Asfalt-/Schotterzuwegung, Strom vorhanden.
Panoramablicke in alle Richtungen - Sonnenuntergänge pur.
Baugenehmigung: Bereit für schönes Landhaus oder Villa -. Pool/Außenbereich. Ideal als Hauptwohnsitz (Familie/Enkel), Ferienrefugium oder Vermietung (Airbnb-Boom in Messara).

Kamilari - Tradition trifft Paradiesblick
Kamilari ist pure Kreta-Magie: Ruhiges Dorf (ca. 500 Seelen) mit Steinhäusern, engen Gassen und Gärten voller Granatäpfel und Rosen - genau wie Ihre Hobbys! Panoramablick auf Messara-Ebene, Psiloritis-Berge und Libysches Meer. Bekannt für Langlebigkeit (lokale Diät, Bergluft).

Top-Lage:

2 km zum Meer (Kalamaki-Strände).
4 km Phaistos (minoische Stätte).
10 min Matala/Kommos (Strände).
45 min Heraklion-Flughafen.

Technik & Potenzial
Merkmal    Details 
Grundstück    4.972 m², eingezäunt, Meerblick
Lage    Außerhalb Plan, ruhig, 2 km Meer
Genehmigung    Für Landhaus/Villa, Pool
Ausblick    Ebene, Berge, Meer 
Zugang    Straße, Strom/Wasser
Preis: [Exklusiv - rufen Sie an!]. Niedrige Nebenkosten (3% Steuer), schnelle Eintragung.

Mein Rat als Ihr Kreta-Freund
Torsten Bär spricht: Diese Fotos [file:271-284] zeigen Potenzial, das mich nachts wachhält - bauen Sie Ihre Naturstein-Villa mit Pool, Terrasse und Meerblick! Für Familie, Ruhestand oder Rendite (Werte +20%/Jahr). Ich handle alles: AFM, Notar, Kataster.

Rufen Sie: Torsten Bär Immobilien, +49 173 244 07 04  Besichtigung? Ich bin vor Ort - spüren Sie den Wind!

Herzliche Grüße mit Kamilari-Oliften,
Torsten Bär

Objektnr. 385181

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

 


 
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zum Meer: 3, Distanz zum Strand: 3