Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Sonnige ETW m. Einlieger, TG, Keller
In einer lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung erwarten Sie zwei einladende Balkone. Die Hauptwohnung beeindruckt durch zwei bis drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet viel Platz für geselliges Beisammensein, ergänzt durch ein gemütliches Esszimmer und eine moderne Einbauküche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Keller. Aktuell ist diese Eigentumswohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage, Parkplatz
2 Bad/WC getrennt
2 Balkone (gesamt 15 m²)
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
6.954 €/m²
Preis pro Stellplatz
20 €20 €
Hausgeld
1015 €1.015 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 1,785% inkl. 19% MwSt des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
1.126.440 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
76.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
36.750 €
Provision für Käufer (1,78%)
18.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vorhoelzerstraße 3, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81477)
München Solln präsentiert sich als äußerst attraktive Wohngegend, die Familien sowie Berufsaktive gleichermaßen anspricht. Die hervorragende Infrastruktur erleichtert den Alltag, während die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt den Zugang zu kulturellen und beruflichen Möglichkeiten eröffnet. Empfehlenswerte Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Außerdem trägt die naturnahe Lage zu einem hohen Lebenswert bei, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen und eine entspannende Aussicht ins Grüne bieten. Diese harmonische Kombination aus urbanem Leben und der Erreichbarkeit von Erholungsgebieten macht den Standort besonders begehrenswert für alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen.
Weitere Informationen
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen derzeit vermietet sind, und wir deshalb etwa 3-4 Arbeitstage Vorlaufzeit benötigen. Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Gebäude zu erwerben, da insgesamt sechs Wohnungen und sechs separiert vermietete Kellerräume vorhanden sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie, die nicht nur gut vermietet ist, sondern Ihnen auch eine stabile Einkommensquelle bietet. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Chance zu erfahren!
