Stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Flussblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven, modernen 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ganz besonderem Charme. Die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 verbindet stilvolles Wohnen mit architektonischem Flair. Mit ca. 92 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Loggia mit Blick auf den Fluss sowie die historische Kloster- und Kirchenkulisse, erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein harmonisches Wohnkonzept mit natürlichen Materialien in edler Holzoptik. Hier treffen Wärme, Gemütlichkeit und moderne Wohnästhetik aufeinander.
Besonders hervorzuheben: Die stilvolle Möblierung kann auf Wunsch mit übernommen werden - ideal für alle, die ein rundum bezugsfertiges Zuhause suchen.
Merkmale
Dachgeschoss
Balkon
.Maisonette-Stil mit offener Galerie und charmantem Grundriss .3,5 Zimmer - großzügig geschnitten mit durchdachter Raumaufteilung .Sonnige Loggia mit herrlichem Ausblick auf die Natur und das Klosterensemble .92 m² Wohnfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder stilbewusste Individualisten .Renoviert und hochwertig ausgestattet - Echtholzoptik, stilvolle Akzente .Helle, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich .Tageslichtbad mit Badewanne und WC .Abstellraum und praktische Einbaulösungen .Tiefgaragenstellplatz inklusive .Kellerabteil vorhanden .Möblierung kann auf Wunsch mit übernommen werden
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.554,35 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krumbach (86381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krumbach (Schwaben) ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Günzburg - eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Flusslandschaften. Die Mühlstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt: ruhig, grün und dennoch zentrumsnah.
Die Wohnung liegt direkt an der Kammel, einem idyllischen Flusslauf, der durch das Stadtbild mäandert. Von der Loggia aus genießen Sie den beruhigenden Blick auf das Wasser und die beeindruckende Silhouette des Krumbacher Klosters sowie der Stadtkirche - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre schafft.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Auch das Naherholungsgebiet rund um das Krumbad sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an die B16 und die A8 sorgt für kurze Wege nach Ulm, Augsburg und München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint hohe Wohnqualität, außergewöhnliche Lage und stilvolle Gestaltung in perfekter Weise. Ob als Rückzugsort für Genießer oder als hochwertiges Zuhause mit Flair - hier werden Wohnträume wahr.
Energieausweis und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Möblierung kann optional mit erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
