Studio zum Kauf 99.000 € 1 Zimmer 41 m² 2. Geschoss Lütgendortmund Dortmund 44388

Studio zum Kauf
99000 €
2.415 €/m²
1 Zimmer • 41 m² • 2. Geschoss

Clevere Raumaufteilung trifft auf helle Wohnatmosphäre - charmantes 1-Zimmer-Apartment

Diese gepflegte Einzimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch Ihre clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohn/Essküche lässt sich dank des praktischen Zuschnitts vielseitig gestalten. Viele Fensterfronten gewährleisten eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.

Das Duschbad überzeugt durch eine angenehme Größe und eine klare, zeitlose Optik.

Die Wohnung wurde neu renoviert und präsentiert sich freundlich und zeitlos.

Abgerundet wird dieses Angebot mit ausreichend Stauraum im Keller, einem Waschraum und einem Trockenraum.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Merkmale

2. Geschoss
Keller

*ca. 40,99qm
*1,5 Zimmer
*Duschbad
*2.OG
*zahlreiche Fenster
*sehr gut geschnitten
*zeitlose Materialien
*Stauraum
*Waschkeller
*Trockenraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

2.415,22 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lütgendortmund, Dortmund (44388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem ausgewogenen Mix aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgung aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie diverse Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur A40 und A45, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets gewährleisten.

Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Sportvereine und Spazierwege schaffen einen hohen Wohn- und Aufenthaltsort.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbH

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Christina von der HeidenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DXJ3BHXNCA

Referenznummer: L-MFEJDYX