Doppelhaushälfte zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 200 m² 1.000 m² Grundstück Ihmert Hemer 58675

Doppelhaushälfte zum Kauf
389000 €
1.945 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 1.000 m² Grundstück

PLATZ OHNE ENDE ?? Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf 1.000 qm in Hemer!

Hier entsteht Wohnen mit Wirkung: Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf rund 200?m² Wohnfläche und einem ca. 1.000?m² großen Grundstück genau die Kombination aus Platz, Komfort und Flexibilität, die heute so begehrt ist. Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt.

Der Hauptwohnbereich empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Marmorboden, gepflegter Kamin und die harmonische Raumaufteilung schaffen sofort eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf erweitern, ein Gäste-WC und ein Balkon mit schöner Aussicht ergänzen diese Ebene. Vom Essbereich führt eine Treppe in die untere Etage - hier befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss warten drei behagliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Homeoffice.

Ein echtes Plus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die separat nutzbar ist. Drei Zimmer dieser Ebene gehören exklusiv dazu und eignen sich perfekt für heranwachsende Kinder, Angehörige oder als unabhängige Wohnlösung. Ein eigenes Duschbad, der Zugang zum Wintergarten mit mobilem Kachelkamin und der praktische Weg zu den Garagen machen diesen Bereich besonders komfortabel.

Der Außenbereich bietet viel Raum für Ideen: ein großer Garten mit Teich, kleines Holzhäuschen, zwei Schuppen für Holz oder Gartengeräte und genug Platz für Hobbyprojekte. Eine große Garage für zwei Fahrzeuge, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Werkzeugschuppen mit Inventar vervollständigen das Angebot.

Kurz gesagt: Viel Platz, viele Möglichkeiten - ein Zuhause, das mit Ihnen mit wächst.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

1.945 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

435.952 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

46.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ihmert, Hemer (58675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Hemer. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein harmonisches, familienfreundliches Wohnklima. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreicht. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Für Freizeit und Naturerlebnisse bietet Hemer zahlreiche Möglichkeiten: Der Sauerlandpark, weitläufige Wald- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote liegen nur einen kurzen Weg entfernt und schaffen einen hohen Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und über die B7 sowie die A46 besteht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Iserlohn, Menden oder Hagen.

Insgesamt kombiniert diese Wohnlage Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert