Manchmal betritt man ein Haus und merkt sofort: Hier kann unser neues Kapitel beginnen. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses gepflegte Reihenhaus. Es verbindet großzügigen Wohnraum, praktische Familienaufteilung und gemütliche Atmosphäre zu einem Zuhause, in dem sich Alltag und besondere Momente perfekt vereinen.
Schon beim Betreten wird klar: Hier ist Platz zum Leben. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem sich Familienleben abspielt. Hier wird gespielt, gemeinsam gegessen, gelacht und entspannt. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen angenehmen Wohnkomfort.
Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für den täglichen Familienalltag - vom schnellen Frühstück vor der Schule bis zum gemeinsamen Kochen am Abend.
In den oberen Etagen erwarten euch mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an eure Lebenssituation anpassen lassen. Ob gemütliches Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und bietet ausreichend Platz für den Start in den Tag - auch wenn es morgens einmal etwas hektischer wird.
Ein echtes Highlight ist der zusätzliche Raum im Untergeschoss, der sich ideal als Hobbyraum, Familienlounge oder Spielbereich für die Kinder eignet. Gleichzeitig bietet der Keller praktische Abstellflächen sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich.
Und natürlich darf eines nicht fehlen: der eigene Garten. Hier entstehen die schönsten Erinnerungen - Kinder spielen im Grünen, Freunde kommen zum Grillen vorbei und an warmen Sommerabenden wird die Terrasse schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten - komfortabel für den Alltag und praktisch, wenn Besuch kommt.
Merkmale
131,1 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Moderner, heller Grundriss mit optimaler Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre - Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Pflegeleichter Garten mit Platz für Familie & Freizeit - Dacherneuerung 2024 - Erneuerung der Fenster im Jahr 2020 - Eigene Garage - Zusätzlicher Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359500 €359.500 €
2.918,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
402.893 €1
Kaufpreis
359.500 €
Kaufnebenkosten
43.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.393 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.368 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schepersfeld, Wesel (46485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gewachsener, familienfreundlicher Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist ruhig, grün und ideal für Familien, die ein entspanntes Wohngefühl mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Raum für Bewegung und Freizeit im Freien. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Gleichzeitig profitiert man von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, vorliegenden Unterlagen sowie unserer Objektbesichtigung. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé versteht sich als freibleibendes Angebot.
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Stichworte
Nutzfläche: 97,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
