ANFRAGESTOPP: Großzügiges Wohnhaus mit moderner Ausstattung in familienfreundlicher Lage von Altenlingen!
Das angebotene Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 143,25 m² und insgesamt sechs gut geschnittene Räume. Mit vier Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang zu zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Die separat angeordnete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine großzügige Kücheninsel, die sowohl zusätzlichen Arbeitsraum als auch einen kommunikativen Treffpunkt bietet. Ergänzt wird der Küchenbereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zudem stehen ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein zusätzlich ausgebauter Dachboden ergänzt die Wohnfläche großzügig und eröffnet weiteres Potenzial, beispielsweise als Spielfläche für Kinder oder als Bürobereich. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem die Unterkellerung. Eine Garage rundet das Angebot ab und ist mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.
Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorhanden, die im Rahmen eines laufenden Mietvertrages betrieben wird und einen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung leistet. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und einen angenehmen Wohnkomfort.
Merkmale
433 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.476,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Altenlingen (Ems). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Wohnstruktur, die eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft widerspiegelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Lingener Innenstadt ermöglichen zudem eine flexible Mobilität.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus, wodurch sie sich gleichermaßen für Familien wie auch für Berufstätige als idealer Wohnstandort eignet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
