Mehrfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €

2.548 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  727 m² Grundstück

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Quelle, Bielefeld (33649)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt In beliebter und ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Brackwede befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 727 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Bauweise, die an ein Doppelhaus erinnert, da beide Wohneinheiten jeweils über ein eigenes Erd- und Dachgeschoss verfügen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt im Jahr 1936, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1967. Insgesamt stehen rund 210 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerbereich zugeordnet ist.
Die Altbauwohnung aus dem Jahr 1936 wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und ist aktuell vermietet. Sie verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit und bietet zusätzlichen Freiraum.
Die zweite Wohneinheit im angebauten Gebäudeteil besticht durch ein modernes und großzügiges Raumkonzept. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront zum Garten und einer Tür, die auf die teilüberdachte Terrasse mit Markise führt. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Vollbad sowie praktische Einbauschränke zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung, während eine Garage mit Überlänge Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vorwiegend als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme in beliebter Lage von Bielefeld-Brackwede.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 2.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.76, Distanz zum Gymnasium: 2.38, Distanz zum Flughafen: 5.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zum Bus: 0.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 3.76, Distanz zur Hauptschule: 8.06