Wohnung zum Kauf 184.000 € 2 Zimmer 55 m² Ost Sindelfingen 71065

Wohnung zum Kauf
184000 €
3.345 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Heute schon an Morgen denken ! Seniorenwohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Wir bieten Ihnen diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Senioren-Wohnanlage am Goldberg zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung vermietet für 670 € kalt zuzüglich 215 € Nebenkosten (Warmmiete 885 €). Die Mieterin wäre bereit bei Eigenbedarf sich eine andere Wohnung zu suchen. Das Haus wird vom Roten-Kreuz betreut (keine Vollzeitpflege!). Die Betreuungskosten sind vom Bewohner zu tragen und liegen derzeit bei 107 € monatlich. Für den Hausnotruf der verpflichtend ist betragen die monatlichen Kosten 50 € bis 80 €. Für die Wohnung liegt eine Nutzungsbeschränkung vor. Der Bezieher muss mindestens 50 Jahre alt sein oder behindert.
Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie nötig. Hier wohnen heißt in Geborgenheit leben.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorenwohnanlage
- barrierefrei
- Garten

-Seniorenwohnanlage, Haus und Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht.
-Vermittlung und Koordination der Wahlleistungen sowie für Hilfen im Alltag.
-Sprechzeiten der Betreuungskraft / Kontaktperson im Haus.
-Voller Hausmeisterservice.
-Notrufanlage.
-Personenaufzug.
-Einbauküche.
-Westbalkon.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

3.345,45 €/m²

Hausgeld

326 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

203.449 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

19.449 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ost, Sindelfingen (71065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.

Weitere Informationen

Sonstiges Ortsbeschreibung: Sindelfingen-Goldberg
Dieser Stadtteil liegt im Süden von Sindelfingen. Gute Wohngegend mit Einkaufs- und Schulzentrum, sowie Grün- und Freizeitanlagen. Äußerst verkehrsgünstige Lage. S-Bahn-Anschluss. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen