(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Merkmale
354 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Details auf einen Blick:
- charmanter Wohn-/Essbereich - geräumiges Wohnhaus - lichtdurchflutete Zimmer - Behagliche Fußbodenheizung - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gaszentralheizung - Gäste-WC mit Tageslicht - Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - Einbauküche mit Elektrogeräten - große und sonnige Terrasse - pflegeleichter und schön angelegter Garten - PKW-Garage mit Zugang zum Garten - beständige Klinkerfassade - und vieles mehr
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
2.989,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.720 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
39.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.444 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scherpenseel, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52531 - Ăśbach-Palenberg
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Lage von Übach-Palenberg, unweit der Heerlener Straße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier finden Familien eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl.
Gute Anbindung und zentrale Lage. Das Stadtzentrum von Übach-Palenberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die B221 und die L240 bestehen schnelle Verbindungen nach Geilenkirchen, Herzogenrath und Aachen, ebenso wie in die benachbarten Niederlande - die Grenze ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Bahnhof Übach-Palenberg bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen nach Aachen, Heinsberg und Düsseldorf.
Familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte liegen nah, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, Sportvereine sowie Spielplätze machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
Natur und Erholung in direkter Nähe. Die Region rund um Übach-Palenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen: Spaziergänge entlang der Wurm, Radtouren durch die umliegenden Felder oder Ausflüge in den nahegelegenen Wurmtal-Naturpark schaffen einen hohen Erholungswert. Auch Freizeitbäder, Reit- und Tennisanlagen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.
Übach-Palenberg verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit naturnaher Erholung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - ein Wohnstandort, der den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
