***Stadthaus mit Garten am Fluss - sanierungsbedürftig***
Ein Mehrfamilienhaus mit großem Garten, der an den Uferweg des kleinen Flusses Mildenitz angrenzt, wartet auf eine Wiederbelebung. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und befindet sich heute im Stadtkern und Sanierungsgebiet von Goldberg. Es gab fünf Wohnungen, die so nicht mehr bewohnbar sind. Neben einer kompletten Entkernung wäre auch eine Grundrissoptimierung je nach Nutzung notwendig. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und es gibt für die Sanierung Auflagen. Das Grundstück hat eine Auffahrt zum Hinterhof, wo sich ein Schuppengebäude befindet. Dahinter erstreckt sich der Garten mit altem Baumbestand. Die Immobilie eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationen-Projekt, als auch zur Vermietung.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für Käufer. Mehr Details, Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé. Bitte laden Sie es kostenfrei auf unserer Homepage herunter.
Merkmale
Bezug: sofort
1.282 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1878
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
36000 €36.000 €
136,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
38.880 €1
Kaufpreis
36.000 €
Kaufnebenkosten
2.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
540 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldberg (19399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich direkt am idyllischen Uferweg der Mildenitz im historischen Stadtkern. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie - alles fußläufig erreichbar. Goldberg ist umgeben von mehreren Seen und einer waldreichen Landschaft, typisch für die gesamte Region der Mecklenburgischen Seenplatte. Wandern, Radfahren, Schwimmen, Paddeln, Angeln und auch Jagen - es gibt viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Bei Ausflügen in die benachbarten Ortschaften kann man weitere touristischen Angebote wie Draisenstrecken, Fahrrad- und Wanderwege, Aussichtsplattformen und Reiterhöfe erkunden. Die Badestelle des Goldberger Sees ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 3 km).
Durch die gute infrastrukturelle Anbindung erreicht man die Autobahn A19 in ca. 20 Minuten. In die Landeshauptstadt Schwerin fährt man ca. eine dreiviertel Stunde. Wenn es Meer sein soll - die Ostsee ist nur eine Stunde entfernt. Und mit mehr Zeit, kann man auch die Wasserwege in jede Richtung nutzen. In die Metropolen Hamburg und Berlin fahren Sie knapp zwei Stunden mit dem PkW.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz
Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Gartenfläche: 825,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
