Die langfristig vermietete und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses Paulstr. 9b in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Altenbochum. Die Eigentümergemeinschaft Paulstr. 9a-9f umfasst 6 Gebäude mit insgesamt 72 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1979 erbaut. Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Zahlreiche Parkplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem sind auch Spielmöglichkeiten für Kinder auf dem Grundstück vorhanden.
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Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne. Zudem hat das Objekt Kunststofffenster und eine Loggia mit südlicher Ausrichtung. Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Mieter haben einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.946,75 €/m²
Hausgeld
421 €421 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 523,90 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
168.175 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
13.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paulstraße 9B, Wiemelhausen, Bochum (44803)
Die Häuser liegen in ruhiger Lage im Stadtteil Bochum-Altenbochum. Die stadtnahe Lage ist ebenso hervorzuheben wie die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt im Stadtzentrum von Bochum decken, welches sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Ämter liegen mitten im Zentrum. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nahliegender Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
