Großzügiges Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, Gartenidylle und Vollkeller in Bad Belzig
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Zweifamilienhaus in Bad Belzig wurde ca. 1993 errichtet und bietet Dank seiner durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Praxis im Erdgeschoss und Wohnraum im Dachgeschoss genutzt, wurde das Erdgeschoss ca. im Jahr 2008 aufwendig zu Wohnzwecken umgebaut. Dabei entstanden helle, großzügige Wohnflächen; Ausstattungselemente wie Kamin, Küche und Bad stammen aus diesem Umbaujahr.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie die offene Küche mit Essbereich bilden gemeinsam mit dem direkt angrenzenden Wohnzimmer ein perfektes Raumangebot für eine Familie. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, ideal um beim gemeinsamen Frühstück in den Tag zu starten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei separate WCs.
Über einen separaten Flurbereich führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein sehr großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Erd- und Dachgeschoss können ohne Umbaumaßnahmen entweder gemeinsam oder separat genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den Räumen für die Heiztechnik (Ölheizung) insgesamt sieben weitere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Kelleraußenzugang erhöht die Flexibilität zusätzlich.
Zur technischen Ausstattung zählen Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, Holzfenster, Fliesen im Erdgeschoss und Keller, Teppichboden im Dachgeschoss sowie eine Solaranlage (ca. 2022).
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, kleinem Teich, Zier- und Nutzbeeten lädt zum Entspannen ein. Ein Apfelbaum sorgt für jährliche Erträge, ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport im hinteren Grundstücksbereich sowie zwei weitere Stellplätze im vorderen Bereich.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.007 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.376,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Belzig (14806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark ist seit 2010 staatlich anerkanntes "Thermal-Soleheilbad" und damit Anziehungspunkt für zahlreiche Touristen, gesundheitsbewusste Menschen und Naturliebhaber aus der Region und dem gesamten Bundesgebiet. Ob bummeln in der historischen Innenstadt, wandern im ca. 4500 ha großen Naturpark "Hoher Fläming", Radwanderungen auf dem Europaradweg oder relaxen in der beliebten "Steintherme" - in Bad Belzig ist für jeden das Richtige dabei.
Kitas, eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie das Kreiskrankenhaus und ein Kino befinden sich direkt in der ca. 11.000-Seelen-Stadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind schnell erreicht.
Bad Belzig liegt nur ca. 40 Fahrminuten von den Innenstädten Potsdams und Brandenburg an der Havel , sowie ca. eine Stunde vom Berliner Zentrum entfernt. Mit der Regionalbahn, die ca. 1,5 km entfernt ist, gelangen Sie in ca. 45 Minuten nach Potsdam und etwa einer Stunde zum Berliner Hauptbahnhof. Die nahegelegene Autobahn (A9) führt schnell auf den Berliner Ring (A10) und in die andere Richtung in etwas über einer Stunde in die Innenstadt von Leipzig und auf direktem Wege weiter Richtung Süddeutschland.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
