Das Reihenendhaus wurde ca. 1908 erbaut und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es umfasst ca. 168m² und ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer und ein Tageslichtbad Obergeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer und ein Tageslichtbad Das Haus ist vollunterkellert.
Auf dem liebevoll gestaltetem Grundstück befinden sich eine Terrasse mit Grillecke und "Außenwohnzimmer", ein Pavillon und verschiedene Bepflanzungen. Es lädt ein schöne Sommernachmittage und Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Um es an Ihre Wünsche und die heutigen Standards anzupassen sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
434 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- massive Außenwände mit Putz und Anstrich (ca. 2008) - flach geneigtes Dach mit Bitumeneindeckung (ca. 2008) - Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (ca. 2008) - Hauseingangstür aus Kunststoff mit Dreifachverriegelung (ca. 1999) - doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1994-1997) teilweise mit manuellen Rollos - zwei Tageslichtbäder mit jeweils Dusche und Badewanne - originale Holzdecke - Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Textilbelag - Ölzentralheizung von Viessmann (ca. 1994), Brenner (ca. 2022)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.571,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diesdorf, Magdeburg (39110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im ruhigen Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Der Stadtteil ist von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt und hat einen dörflichen Charakter.
In Diesdorf befindet sich alles was man zum täglichen Leben benötigt. Fußläufig erreichbar sind ein Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Ärzte und eine Apotheke sowie Supermärkte.
Das Zentrum ist mit dem PKW in ca. 15 min erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gesichert. Die Autobahnen A2 und A14 sind wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
