Wohnung zur Miete 1.600 € 2 Zimmer 95 m² 2. Geschoss Waldkirch 79183

Wohnung zur Miete
1.600 €
2 Zimmer • 95 m² • 2. Geschoss

NEUBAU-Erstbezug! Exclusive 2,5-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen und hochwertiger EBK in 79183 Waldkirch

Die hochmoderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Waldkirch. Ca. 95 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschplatz und WC, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine Terrasse.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Der Fußboden ist mit Feinsteinzeug und Vinyl in Holzoptik ausgestattet, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Fenster und Terrassentüre sind 3-fach isolierverglast mit Kunststoffrahmen und außenlaufenden, elektrischen Rollläden. Bei den Zimmertüren kommen weiße Holztüren in Holzzargen zum Einsatz. Im Bad sind Wände und Böden mit Großformatfliesen gestaltet, Waschtisch, WC-Keramik, Wanne, Dusche und Armaturen sind Produkte hochwertiger Markenanbieter. Eine exklusive Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Neff komplettiert die anspruchsvolle Gestaltung der Räume.
Die Wohnung wird zentral über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.
Zum Objekt gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Optional kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden.

Die helle und moderne Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie die exklusive Ausstattung der Wohnung werden Sie überzeugen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Leben im Städtle umgeben von ländlicher Schwarzwald-Idylle erfüllen.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig

Mietkosten

Warmmiete

1.800 €

Kaltmiete

16,84 €/m²

1.600 €

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3200 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Waldkirch liegt rund 16 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau und 10 km östlich von Emmendingen am Eingang des Elztales und zum touristischen ZweiTälerLand. Die Lage am Fuße des Kandels und die Nähe zum Schwarzwald, dem Markgräfler Land sowie dem Kaiserstuhl ermöglichen das Leben in einer Region, in der andere ihren Urlaub verbringen. Zahlreiche Geschäfte, Gaststätten und Restaurants bieten alle Möglichkeiten für Genuss und Erholung. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und umfassende Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Stadt äußerst lebenswert. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Es gibt Fachärzte, mehrere Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. In der Stadt gibt es eine große Anzahl von Krippen und Kindergärten sowie ein vollständiges Angebot aller Schultypen.
Waldkirch verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Über die B 294 erreicht man rasch und bequem Freiburg bzw. über die A5 Basel, Karlsruhe oder Frankfurt. Ferner ist der Ort Mitglied im REGIO-Verkehrsverbund, welcher mit der Elztalbahn sowie guten Busverbindungen nach Freiburg, Denzlingen, Emmendingen und Offenburg das öffentliche Nahverkehrsangebot umfassend abdeckt. Waldkirch hat derzeit ca. 22.000 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke sowie ein Supermarkt. Der Marktplatz ist fußläufig in ca. 15 Minuten, 2 Haltestellen der Elztalbahn in jeweils ca. 20 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert?

Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gern zeigen wir Ihnen die Wohnung und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Tetik Immobilien GmbHMaklerbüro

Lange Straße 103, 79183 Waldkirch

Herr Serkan TetikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nt4e5n

Referenznummer: TI-663-25_6

Tetik Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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