Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in Kiel-Wik als Kapitalanlage
Objektnr: 1069732
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.340 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 173 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 561,5 € zur Verfügung.
Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 58 m². Mit gutgeschnittenen 2,5 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 Esszimmer , bietet das Objekt Raum für Paare oder kleine Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden umfasst.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht der Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
+ In ruhiger Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 5.340 € p.a. + Regeneration dank eines Balkons + guter Zustand, Hausgeld: ca. 173 € + Wohnung mit einer Einbauküche, Jalousien und Laminatböden + Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
162500 €162.500 €
2.801,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
176.395 €1
Kaufpreis
162.500 €
Kaufnebenkosten
13.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.438 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.563 €
Provision für Käufer (0,05%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wik, Kiel (24106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
