Absolute Gelegenheit: 3 sanierungsbedürftige Wohnungen, ca. 331qm in Kassel-Waldau zu verkaufen
Objektnr: 1069120
Die Beurkundung erfolgt nur mit Zustimmung des Betreuungsgerichts. Die Wohnung ist hierfür eigens vom Ortsgericht geschätzt worden. Der darin benannte Wert (siehe Angebotspreis) ist bindend. Sollten Sie planen, weniger bezahlen zu wollen, bitte ich von einer Besichtigung Abstand zu nehmen, da der Mindestpreis der Schätzung nicht unterboten werden darf, ansonsten gibt es keine Beurkundung. Einfacher formuliert, der Kaufpreis nicht verhandelbar!
Wohnung Vorderhaus Dachgeschoss: ca. 116qm, Miteigentumsanteil 340/1000 Verkehrswert der ETW mit Grundstücksanteil: 90.500€
Wohnung Vorderhaus Erdgeschoss: ca, 105qm, Miteigentumsanteil 220/1000 Verkehrswert der ETW mit Grundstücksanteil: 78.000€
Wohnung Hinterhaus Erdgeschoss: ca. 110,5qm, Miteigentumsanteil 220/1000 Verkehrswert der ETW mit Grundstücksanteil: 72.500€
Zum Verkauf stehen diese Wohnungen in Kassel-Waldau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarf, der Ihnen Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht. Außerdem stehen noch zusätzlich Garagen zur Verfügung. Mit dem Auto ist man sehr schnell an der Uni oder in der Innenstadt.
Die Wohnungen eignen sich auch hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die Busanbindung ist sehr gut und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Regeneration an der frischen Luft dank eines Gartens und den Buga-Seen + Gestaltungsspielraum dank Renovierungs- und Sanierungsbedarf + Weiteren Komfort im Alltag versprechen eine Garage und ein Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
241000 €241.000 €
2.077,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
260.352 €1
Kaufpreis
241.000 €
Kaufnebenkosten
19.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.615 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.460 €
Provision für Käufer (0,03%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldau, Kassel (34123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben Bildung und Betreuung. Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in wenigen Gehminuten erreichbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
