Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss, die insgesamt sechs Wohnräume bieten und sowohl für Familien als auch für Paare attraktive Nutzungsmöglichkeiten bereithalten. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung mit Flüssiggas-Miettank (Baujahr laut Energieausweis ca. 2011). Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine dreikammer-biologische Kläranlage aus dem Jahr 2017. Die Fenster stammen überwiegend aus ca. 1996. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wurde auf einem Felsenfundament errichtet.
Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit Blick in den Garten, ein Doppelcarport sowie Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist gepflegt und weist einen schönen Baumbestand auf.
Im Erdgeschoss steht ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung, das mit einem Speckstein-Kaminofen ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Am Handlauf der Treppe besteht Renovierungsbedarf. Über den Wohnbereich gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Blick in den Garten, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und wurde im Jahr 2014 um ein modernes Duschbad erweitert. Eine zusätzliche Ausbaureserve ermöglicht weitere Wohnraumgestaltung nach Bedarf.
Die Übergabe der Immobilie kann flexibel nach Absprache erfolgen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.640 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
1.685,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
263.305 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
27.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rubow, Dobin am See (19067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1952 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ort Rubow der Gemeinde Dobin am See, etwa 18 km nordöstlich von Schwerin. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Leezen (ca. 11 km) vorhanden. Die Autobahnauffahrt in Richtung Wismar und Schwerin erreicht man in ca. 5 Autominuten. Die Region rund um den Schweriner See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Kindertagestätte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften im Radius von ca. 8 km bis ca. 11 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014
