Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Büsum
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgen.
Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer sind Terrakottafliesen verlegt, die pflegeleicht sind und eine warme, zeitlose Optik bieten. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem zeitlos schönen Laminatboden ausgestattet.
Die Küche sowie das Badezimmer wurden 2011 erneuert. Das Bad verfügt über Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein separater Abstellraum in Form eines eigenen Schuppens bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene, gepflegte Wohnung in attraktiver Lage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Außen-Stellplatz
. ca. 60 m² Wohnfläche . 2 Zimmer . Balkon . Terrakottafliesen in Flur, Bad und Küche . Zeitloser Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer . Bad (2011) mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss . Küche (2011) . Eigene Heizung . Separater Abstellraum (Schuppen) . Eigener PKW-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.483,33 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Büsum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die gute Infrastruktur.
Der Ortskern, der Hafen sowie die Nordsee mit Deich und Strandpromenade liegen nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Alltagskomfort und hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren oder ein spontaner Besuch am Wasser lassen sich problemlos in den Tagesablauf integrieren.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass auch ohne PKW eine gute Mobilität gewährleistet ist. Für Autofahrer besteht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des regionalen Straßennetzes.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Nordsee überzeugt, ruhig genug zum Wohnen, zentral genug für alle täglichen Erledigungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
