Exklusive Erdgeschoßwohnung mit Tiefgarage und Personenaufzug im Stadtgartenviertel Hagen
Wer im Stadtgartenviertel in Hagen wohnen möchte, der sucht das Besondere - und hat nun eine Option mehr, es zu finden. Wer einmal zu Fuß durch das Viertel flaniert ist, den Stadtgarten besucht und einen ausgedehnten Spaziergang durch den Wald gemacht hat... , der versteht, warum die Bewohner dieses Villenviertels in vertrauter Nachbarschaft bleiben möchten. Allerdings bietet das Umfeld bislang nur sehr selten die Möglichkeit, gleichermaßen stilvoll, modern und höchst komfortabel zu wohnen. Diese exklusive Wohnung in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien wurde 2016 erbaut und bietet auf ca. 280 qm Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente für stilbewusste Bewohner. Der große Wohnungseingangsbereich im Erdgeschoß rechts empfängt Sie mit dem Zugang zum Gästezimmer und Gästebad. Durch die hohe, massive Flügeltür erreichen Sie den hellen, von zwei Seiten belichteten Wohnbereich mit Zugang zur Küche und Terrassen. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und En-Suite Bad sowie einer weiteren grossen Terrasse lädt Sie in eine kleine Wellnessoase ein. Durch die Tiefgarage mit Elektroladestationen direkt unter dem Haus, erreichen Sie diese große und komfortable Eigentumswohnung mit dem Aufzug.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
- Hochwertige Architektur und Ausstattung - Hohe Klima- und Sicherheitsstandards - Schlafzimmer mit En-Suite-Bad - Hochwertige Sanitärausstattung - Bodentiefe Fenster - Heller, von zwei Seiten belichteter Grundriss - Besondere Großzügigkeit
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
918750 €918.750 €
3.297,74 €/m²
Hausgeld
604.16 €604,16 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.029.643 €1
Kaufpreis
918.750 €
Kaufnebenkosten
110.893 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.781 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.719 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.799 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.594 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehringhausen, Hagen / Wehringhausen (58089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet. Mit Sitz der einzigen Fernunsiversität in Deutschland und mit dem Sitz des Landgerichts und mehrerer überregional bedeutender Instiute und Verwaltungsbehörden sowie mit einer bedeutenden Theater und Museumslandschaft gehört Hagen zu den wichtigen Zentren in NRW.
Der idyllische Stadtgarten liegt am Fuße des abwechslungsreichen Waldes, am Rande der Großstadt und in nächster Nähe zum Zentrum. Das wanderinstitut.de beschreibt anschaulich den Premiumwanderweg : "3 Türme Weg" , der quasi vor der Haustür startet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Grundstücksfläche: 545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 6,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
