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150.000 €
2,5 Zimmer  â€˘  64 m²
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Wohnung zum Kauf
150000 €
2.344 €/m²
2,5 Zimmer  â€˘  64 m²

Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen - solide Kapitalanlage in Amberg

Vermietete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Amberg mit ca. 64 m², zwei Terrassen, kleinen Gärten und optionalem Tiefgaragenstellplatz. Verwaltung und Hausmeisterservice vorhanden. Optional kann die darüberliegende Wohnung mit zusätzlichem TG-Platz im Paket erworben werden - ideal für Kapitalanleger.

Aus Rücksicht auf die Persönlichkeitsrechte der Mieter wurden die Innenaufnahmen mittels KI professionell unmöbliert oder neu eingerichtet. Es kann daher zu Abweichungen kommen z.B. beim Bodenbelag.

Jetzt Unterlagen anfordern und mehr ĂĽber diese attraktive Kapitalanlage erfahren.

www.immobilienagentur-edel.de

Merkmale

  • vermietet
  • Kelleranteil
  • Carport
  • Balkon
  • Garten
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattung

- 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994 durch die Stadtbau Amberg
- massive Ziegelbauweise
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- 2 Terrassen mit je kleine Gärten
- Geräumige Küche mit Platz für Esstisch
- Schlafzimmer separat gelegen
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Flur mit Platz fĂĽr Garderobe
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Kellerräume
- Gaszentralheizung (Baujahr 1994)
- Tiefgaragenstellplatz optional (15.000 EUR)
- Ruhige Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage
- Gemeinschaftliche Grünflächen mit Sitzgelegenheit

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
150000 €
2.343,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
42 €
Hausgeld
191 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 42,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
163.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ammersricht, Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage

Die Wohnung liegt in Amberg-Ammersricht, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Amberger Innenstadt ist schnell erreichbar, während die grüne Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt - eine nachhaltig gefragte Lage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit dieser Informationen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte behalten wir uns vor, Provisions- und Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Weitere Informationen zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website.

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Regional stark vernetzt: Von Amberg bis Regensburg
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Gerne überzeugen wir Sie in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch von unserer Expertise. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Homepage - https://www.immobilienagentur-edel.de Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 5.759,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: Nr. 2, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.3

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Ăśber den Anbieter

HaydnstraĂźe 5, 92286 Rieden
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Partnerschaft
Roman EdelDein Kontakt
Online-ID: 2nt545m
Referenznummer: 335
Immobilienagentur Edel
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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