Zur Vermietung steht eine charmante 2,5-Raumwohnung in der Friesenstraße 5 in Halle (Saale). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss sowie eine sehr gute Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den sogenannten "halben Raum", der dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Dieser Bereich kann flexibel genutzt werden - entweder klassisch als Flur oder auch offen und modern als Wohnbereich.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und dank guter Fensterflächen hell und freundlich. Die Küche verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das zweite Zimmer ist ebenfalls geräumig und lichtdurchflutet und eignet sich ideal als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Lage in der Friesenstraße ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar, was die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare sehr interessant macht.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen
- 2,5-Raumwohnung - 2. Obergeschoss - Besonderer Grundriss mit "halbem Zimmer" direkt im Eingangsbereich - Flexible Nutzung des halben Zimmers als Flur oder Wohnbereich - Geräumiges und helles Schlafzimmer - Zweites, großzügiges und helles Zimmer - Ideal als Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer - Küche mit Einbauküche - Innenliegendes Badezimmer - Bad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Attraktive und zentrale Lage in der Friesenstraße, Halle (Saale) - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Innenstadt in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
829 €
Kaltmiete
8,07 €/m²
589 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1178 €1.178 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 589,00 EUR
Lage
Friesenstraße 5, Innenstadt, Halle (06112)
Friesenstraße 5, 06112 Halle (Saale)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 95.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
360° Besichtigung - https://besichtigung.3a-halle.de/03m6
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
