Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1980 vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie einen großen Balkon mit herrlichem Ausblick - ein echtes Highlight dieses Angebots.
Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe, das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über moderne, neuwertige Dachfenster. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist weitläufig gestaltet und bietet genügend Raum, um eine gemütliche Schlafnische zu integrieren.
Das Appartement ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso Potenzial für den Eigenbezug.
Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, der als kleine Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann, sowie eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz - ein klarer Pluspunkt in dieser Lage.
Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Ein gepflegtes Appartement mit großem Balkon, ruhiger Lage und solider Ausstattung - eine attraktive Gelegenheit für Anleger oder Selbstnutzer.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landau an der Isar ist eine Stadt in Niederbayern. Sie liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und erstreckt sich entlang des Flusses Isar. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Landau an der Isar hat eine malerische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Die Isar und die umliegenden Wiesen und Felder prägen das landschaftliche Bild. Die Region ist von Natur aus reich an Flora und Fauna und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Die Stadt selbst hat ein charmantes Stadtbild mit historischen Gebäuden und engen Gassen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist das Schloss Landau, ein imposantes Gebäude im Renaissancestil, das heute als Rathaus genutzt wird. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für die regionale Architektur.
Landau an der Isar ist auch für sein lebendiges kulturelles Leben bekannt. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, darunter das Volksfest im Sommer und der Weihnachtsmarkt im Winter. Diese Veranstaltungen locken Besucher aus der ganzen Region an und sorgen für eine lebhafte Atmosphäre in der Stadt.
Die Wirtschaft von Landau an der Isar ist von Landwirtschaft und Industrie geprägt. Es gibt verschiedene mittelständische Unternehmen, die in Bereichen wie Maschinenbau, Elektrotechnik und Lebensmittelproduktion tätig sind. Diese Unternehmen schaffen Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.
Landau an der Isar ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Insgesamt ist Landau an der Isar eine attraktive Stadt mit einer Mischung aus Natur, Kultur und wirtschaftlicher Aktivität. Mit seiner idyllischen Lage, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Veranstaltungen bietet es Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 36.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zum Bus: 2.34
