Lichtdurchflutete Wohnung mit effizientem Grundriss in Berlin-Bohnsdorf
Die großflächige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk einer gepflegten Stadtvilla, welche als Teil eines Ensembles mit 3 weiteren Gebäuden im Jahre 1995 auf dem ca. 3.126 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die ca. 123 m² große Wohnung verfügt über einen effizienten Grundriss und eine hervorragende Raumaufteilung. Durch die Diele im Eingangsbereich erschließen sich alle Räume. Zur einen Seite zwei Schlafzimmer mit jeweils 23 m² Fläche. Zur anderen Seite der große Wohn-Essbereich mit knapp 40 m² Fläche und der anschließenden Küche. Von diesem Raum erreichen Sie ein weiteres Highlight der Wohnung, der ca. 17 m² große Balkon mit Südausrichtung bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster wodurch exzellente Belichtungsverhältnisse gegeben sind. In den Wohnräumen wurde Stab-Parkett verlegt. Der Küchenbereich sowie das Bad wurden gefliesst. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Der Zustand der Wohnung ist dem Bildmaterial entsprechend. Für ein zeitgemäßes Zuhause werden, je nach gewünschtem Standard, Renovierungsarbeiten nötig sein. Diese wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. In der Wohnung selbst sorgt eine Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Temperaturen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Etagenwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche inkl. Stellplatz - Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht - effizienter Grundriss - zwei große Schlafzimmer und ein 40 m² Wohn-Essbereich (Küche in Fläche nicht enthalten) - Wannen und Duschbad - Top Anbindung zum Flughafen BER, Berliner Innenstadt und Tesla-Fabrik in Grünheide (ca. 20 min Fahrtweg) - eigener Kellerraum
Ein persönliches Renovierungsangebot nach Ihren Wünschen kann über unser Unternehmen erstellt werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.170,73 €/m²
Hausgeld
530.98 €530,98 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.123 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohnsdorf, Berlin (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick, einer gefragten Wohnlage im Südosten der Hauptstadt. Das Umfeld der Stromstraße ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.
Die Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen wie dem Grünauer Forst, der Dahme und umliegenden Seen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben; die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Grundstücksfläche: 3.126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
