Haus zum Kauf

595000 €595.000 €

846 €/m²

7 Zimmer  •  703 m²  •  8.492 m² Grundstück

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Tating (25881)

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Dieser historische Haubarg vor den Toren St. Peter-Ordings, verbindet nordfriesische Baukultur aus dem Jahr 1773 mit einer zukunftsweisenden Perspektive: Für die an das Wohnhaus angrenzende, rund 400 m² große Scheune liegt ein aktueller positiver Bauvorbescheid zur Nutzungsänderung in acht Ferienwohnungen vor. Damit eröffnet sich neben dem Wohnen im denkmalwürdigen Wohnteil eine konkret vorbereitete und behördlich bestätigte Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage. Das historische Tragwerk und die beeindruckende Kubatur der Scheune bieten einen einzigartigen Rahmen für die geplanten acht Ferienwohnungen. Der positive Bauvorbescheid schafft hier bereits Planungssicherheit und hebt das Anwesen deutlich von vergleichbaren Objekten ab. In Kombination mit der touristisch äußerst gefragten Lage – nur rund zehn Fahrminuten von den weitläufigen Sandstränden St. Peter-Ordings entfernt – entsteht eine seltene Verbindung aus Kulturdenkmal, Wohnidylle und tragfähigem Ferienimmobilienkonzept. Der Haubarg selbst verfügt schon jetzt über ca. 307 m² Wohnfläche und beeindruckt durch sein imposantes Ständerwerk, historische Zapflöcher sowie die Verwendung von Klostersteinen – charakteristische Merkmale dieser seltenen Bauform. Der markante Spitzgiebel von 1843, belegt durch die eisernen Maueranker an der Ostseite, unterstreicht den kulturhistorischen Wert des Anwesens. Im Zuge früherer Modernisierungen wurden unter anderem die Hausfront (1980/1981) erneuert sowie ein Balkon an der Südseite genehmigt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft die Grundlage für zeitgemäßen Wohn- und Vermietungskomfort. Das großzügige Grundstück mit 8.492 m² bietet Privatsphäre, Weitblick und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich im Vörhus vermittelt mit seinen großzügigen Räumen, sichtbaren Holzbalken und warmen Materialien eine behagliche Atmosphäre – ideal als Lebensmittelpunkt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder als stilvoller Rückzugsort unter Reet. Dieser Haubarg vereint Geschichte, Substanz und genehmigte Perspektive auf außergewöhnliche Weise. Gerne erläutern wir Ihnen die Details zum Bauvorbescheid sowie die Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.