***Großzügiges Vierfamilienhaus mit Potenzial - Kapitalanlage trifft Lebensqualität***
Großzügiges Vierfamilienhaus mit Potenzial - Kapitalanlage trifft Lebensqualität
Ein Haus, das nicht nur Platz schafft, sondern Möglichkeiten eröffnet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint solides Mietertragspotenzial mit einer einzigartigen Gelegenheit für Eigennutzer.
*Kapitalanlage mit Perspektive* Das Objekt umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, die ein sofort funktionierendes Investment mit Entwicklungsspielraum suchen. Drei der vier Wohnungen sind bereits vermietet - stabil, solide, gepflegt. Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde bewusst freigehalten und steht nun zur Verfügung - perfekt für Eigennutzung, Ferienwohnung oder zusätzliche Vermietung nach eigenem Konzept.
*Ausbaureserve inklusive* Noch mehr Raum für Visionen: Der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau - die Grundsubstanz ist gegeben, der Raum wartet nur auf Ihre Ideen. Eine Aufstockung des Mietpotenzials ist somit langfristig realistisch planbar.
*Außenbereich, der überzeugt* Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit idealer Ausrichtung. Eine sonnige Terrasse und Balkone bieten den Mietparteien Privatsphäre und Wohlgefühl. Zwei Garagen sorgen für Komfort - auch im Alltag. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Gesamtbild stimmig ab.
Ein echtes Wohn- und Renditepaket mit Entwicklungsspielraum. Detaillierte Informationen zur Mietaufstellung und Innenansicht der vermieteten Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse.
Wie immer begleiten wir Sie umfassend durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Besichtigung über Finanzierungsberatung bis hin zur Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
940 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
698,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selb-Plößberg, Selb (95100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Selb-Plößberg. Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
