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159.950 €
2 Zimmer  •  67 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
159950 €
2.387 €/m²
2 Zimmer  •  67 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab sofort

leer stehende 2ZKB mit Balkon in zentraler Innenstadtlage zu verkaufen

Ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit erwartet Sie in hervorragender Lage. Mit seiner charakteristischen Klinkerfassade und den eleganten Sandsteindetails strahlt das Gebäude einen zeitlosen Charme aus. Hier verbinden sich historische Architektur mit modernem Wohnkomfort, was es zu einem perfekten Zuhause macht.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3. Geschoss/4 Geschossen
  • Einbauküche, Kochnische
  • Keller (gesamt 4 m²)
  • Balkon (gesamt 5 m²)
  • DSL-Anschluss
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1900
  • Letzte Modernisierung1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
159950 €
2.387,31 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,00% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
175.946 €1
Kaufpreis
159.950 €
Notarkosten (1,5%)
2.399 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.998 €
Provision für Käufer (3%)
4.799 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Fritz-Büchner-Straße 25JohannesvorstadtErfurt (99086)
Die Fritz-Büchner-Straße 25 besticht durch ihre ideale Lage in der nördlichen Innenstadt, die Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen anspricht. Dank der hervorragenden Anbindung an die vorhandene Infrastruktur sind sämtliche nötigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und unkompliziert erreichbar, sodass dem täglichen Bedarf nichts im Wege steht. Nur einen kurzen Fußweg von 15 Minuten entfernt liegt der Fitnesspark am Johannesplatz, der zu einem aktiven Lebensstil einlädt. Die Anbindung an die Straßenbahn und die Stadtbusse erfolgt ebenfalls in unmittelbare Nähe, was den Weg in die Innenstadt besonders schnell und bequem gestaltet. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des urbanen Lebens in vollem Umfang zu genießen. Zusätzlich tragen die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und die attraktive Umgebung dazu bei, dass hier ein erfüllendes Lebensumfeld entsteht, das sowohl Ruhe als auch impulsiven städtischen Zauber vereint.

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Über den Anbieter

Brühler Herrenberg 22, 99092 Erfurt
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Herr Ralf Gladitsch
Herr Ralf GladitschDein Kontakt

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Online-ID: 26DWKDBSUWYN
Vermietservice Gladitsch
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Vermietservice Gladitsch
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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