Geräumiges Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung- mit viel Entwicklungspotenzial in Gefrees
Dieses Einfamilienhaus, mit kleiner Einliegerwohnung, befindet sich in ländlicher Lage im Ortsteil Streitau der Stadt Gefrees und bietet viel Raum für Hobbyhandwerker und deren individuelle Gestaltungsideen. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde ca. in den Jahren 1965 und 1975 durch verschiedene Renovierungen und Umbauten angepasst.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großes Entwicklungspotenzial. Ob behutsame Modernisierung oder umfassende Sanierung - hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung Baujahr 2008, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Zum Haus gehört ein Garten, der Platz zur Erholung, zum Gärtnern oder für familiäre Aktivitäten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Visionen, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und es nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Merkmale
558 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1848
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
485,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Streitau, Gefrees (95482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Streitau, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Gefrees im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Die Region ist geprägt von einer naturnahen, landschaftlich reizvollen Umgebung am Übergang zum Fichtelgebirge und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Streitau zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, gepflegte Wohnbebauung und ein angenehmes, dörfliches Umfeld aus. Weite Wiesen, Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Stadt Gefrees mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A9 gegeben, wodurch die Städte Bayreuth, Hof und Kulmbach bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage Streitau naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
