Die angebotene Einzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Bamberg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und soll auch weiterhin vermietet bleiben, wodurch der Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert.
Der funktionale Grundriss mit separater Küche und Badezimmer ist optimal auf die Anforderungen von Singles, Studierenden und Berufstätigen zugeschnitten. Einzimmerwohnungen zählen in Bamberg zu den nachfragestärksten Wohnformen und bieten eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter 0172 8830811 Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Beste Grüße Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
. funktionaler, gut nutzbarer Grundriss . separater Küchenbereich . Badezimmer mit Sanitäranlagen . gepflegter Gesamtzustand . wirtschaftliche Wohnungsgröße mit niedrigen laufenden Kosten
Die Ausstattung ist mieterprobt und unterstützt eine dauerhafte Vermietbarkeit ohne erhöhten Investitionsbedarf.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
4.047,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bamberg zählt zu den stabilsten und begehrtesten Wohn- und Investitionsstandorten in Oberfranken. Die Stadt ist geprägt durch ihre Universität, das Klinikum (FEKI), zahlreiche Arbeitgeber sowie ihre hohe Lebensqualität.
Die Wohnlage überzeugt durch: . gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen . hohe Nachfrage bei Studierenden, Klinikpersonal und Berufseinsteigern
Diese Standortfaktoren sorgen für eine nachhaltig stabile Mietnachfrage und eine positive Wertentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Kapitalanlage - kein Eigennutz vorgesehen . bestehendes Mietverhältnis bleibt erhalten . geringe Verwaltungs- und Instandhaltungsintensität . ideale Ergänzung für ein renditeorientiertes Immobilienportfolio
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Buy-and-Hold-Investment mit planbaren Erträgen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 61.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zum Bus: 0.22
