Freizeitgrundstück mit Holzhütte, Obstbäumen & kleinem Waldgebiet in Affalterbach bei Pfaffenhofen
Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes landwirtschaftliches Grundstück in Affalterbach bei Pfaffenhofen an der Ilm. In dieses Stück Natur wurde über viele Jahre viel Liebe und Herzblut investiert - Das spürt man bereits beim Betreten. Besonders hervorzuheben ist die charmante Holzhütte, die in dieser Form heute kaum noch zu finden ist. Eine Genehmigung für einen solchen Aufbau wäre heutzutage äußerst schwierig bis unmöglich zu bekommen, was dieses Angebot besonders wertvoll macht. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und dient als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Freizeitgärtner oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Ausstattung: - Holzhütte ca. 15 m², ausgestattet mit Licht über Solaranlage - Holzschuppen mit Überdachung - Weideniglu - Leichte Hanglage - Ca. 20 Obstbäume, überwiegend Apfel, teilweise Kirsche - Kleines Waldgebiet mit Laubwald (Eiche, Buche, Esche, Kastanie) - Wiese für vielseitige Nutzungszwecke - Wegerecht zur angrenzenden Ackerfläche (selbst Ackerfläche, jedoch nur diese Fläche oben vorhanden)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
5.243 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
284.818 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
9.818 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pallertshausen, Pfaffenhofen a.d.Ilm (85276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage am Ortsrand von Affalterbach. Paar Hundert Meter entfernt beginnt bereits ein Neubaugebiet, und auch gegenüber ist ein weiteres geplant. Dadurch besteht langfristig möglicherweise Potenzial für zukünftige Entwicklungen (reine Spekulation). Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wiesen, ein idealer Ort für alle, die Ruhe und ländliches Ambiente schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Selbstversorgung oder naturverbundene Projekte. Aufgrund der Lage in unmittelbarer Nähe zu bestehenden und entstehenden Wohngebieten kann das Areal langfristig an Attraktivität gewinnen ohne jedoch eine Garantie oder Zusage hierfür darstellen zu können.
