Diese charmante Stadtvilla mit einer Gesamtfläche von ca. 220 qm, direkt am Rande der Stadt, wartet auf neue Besitzer und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und damit eine einmalige Zeit- und Geldersparnis und mehr Raum für sich und die Familie. Auf ca. 140 qm Erdgeschoss befinden sich ein rustikal elegantes Wohnzimmer mit großen Fenstern eines Erkers, Ess- und Wohnbereich auf 42 qm, Küche, kleiner Südostbalkon und 3 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss sorgt mit zwei Badezimmern und drei weiteren Zimmern, jeweils mit Dachliegefenstern ausgestattet, für ein wunderbar helles und gemütliches Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz zum Werkeln mit Hobbyraum, HWR, Heizungsraum, Bad Nr. 3 und zwei weiteren Kellerräumen. Ein naturbelassener ca. 879 qm großer Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen nach Feierabend ein. Zusammenfassend bietet diese einladende Stadtvilla ein ausgesprochen bequemes Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten, die für Grund zur Begeisterung bei einem neuen Eigentümer sorgen müssten, der die Umsetzung einer guten Work-Life-Balance sucht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
879 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
379400 €379.400 €
2.852,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.
Geschätzte Gesamtkosten
409.752 €1
Kaufpreis
379.400 €
Kaufnebenkosten
30.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.691 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grimmen (18507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der freundlichen und grünen Kleinstadt erlebt man eine Reihe von verschiedenen Festen und kleineren Veranstaltungen. Zu den imposanten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören die Marienkirche, das Rathaus, die drei Stadttore und der Wasserturm. Regelmäßig finden Konzerte, Theater und Lesungen statt. Für die Sportlichen werden Segeln, Radfahren, Reiten, Bowling und Fitness zusätzlich angeboten. Besucher haben Zugang zu den Parks, Seen und Wäldern in der näheren Umgebung, wo man eine Menge abwechslungsreicher Aktivitäten ausüben kann. Außerdem gibt es etliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein modernes Einkaufszentrum, einen Wochenmarkt in der Fußgängerzone und drei Supermärkte. Auch für die ganz Kleinen, Mittleren und Großen sind mit der Kindertagesstätte "Kinderkahn" oder "Findus", der Grund- und Regionalschule, sowie dem Gymnasium und der Förderschule die Lerninstitutionen zwischen ca. 10 Min. zu Fuß bis ca. 5 Min. mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Buslinie 312 fährt von der Stralsunder Straße die wichtigen Bereiche innerhalb Grimmens an.
Auf kurzen Wegen mit geringem Zeitaufwand ist eine gute Work-Life-Balance in dieser lebens- und liebenswerten Kleinstadt garantiert.
