Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
649000 €649.000 €
4.917 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 495 m² Grundstück
Einziehen statt warten – Ihre Doppelhaushälfte in Werder noch dieses Jahr
Moderne Doppelhaushälfte - Neubau vom Bauträger, provisionsfrei, bezugsfertig, 495 qm Grundstück mitten in Werder (Havel).
In attraktiver, zentraler Lage von Werder (Havel) entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte als Neubauprojekt eines erfahrenen Bauträgers.
Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten.
Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.
Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.
Merkmale
495 m² Grundstück
2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse (gesamt 24 m²)
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Im Hauspreis sind enthalten:
- massiv gebaut, energetisch sicher (Effizienzklasse A+)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Holzparkettboden
- bodengleiche Dusche
- elektrische Rollläden
- Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik
- mit Malervlies gestrichene Wände
- Terrasse
- 2 Stellplätze
Zum Thema Hauskauf, Grundstück und Baufinanzierung bin ich Ihr Ansprechpartner.
Mandy Pohl, Town & Country, 03327 - 5690021
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.916,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
704.165 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
55.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses 495 qm Grundstück in Werder (Havel) zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage aus. Die Altstadt und die Insel Werder sind fußläufig zu erreichen. Auch alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Supermärkte, Kitas und Schulen sind zu Fuß zu erreichen.
Werder (Havel) bietet daher ideale Voraussetzungen für Hauskäufer, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Potsdam und Berlin sind dank Regionalbahnanschluss sowie guter Straßenanbindung schnell erreichbar. Die Lage zwischen mehreren Seen, viel Grün und ein breites Freizeitangebot sorgen für hohe Lebensqualität. Werder ist damit besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
