In 2 Minuten am See - Top-Anlage im Herzen der Stadt
Kein Quadratmeter geht verloren Die vermietete 3 Zi.-Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1961 in bewährter Massivbauweise erstellt. Das Haus und die Gemeinschaftsräume befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. An dem Haus wurden bereits energetische Sanierungen vorgenommen (z.B. Heizung, Fenster).
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Besonders das nach Süden orientierte Wohnzimmer ist mit dem West-Fenster hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und können gut möbliert werden. Bad und WC sind getrennt und innenliegend. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Do it yourself Die Wohnung ist gepflegt und wurde 2014 in Teilen renoviert. Sie verfĂĽgt ĂĽber eine normale Ausstattung. In der Diele und der KĂĽche ist ein weicher und leicht zu pflegenden Korkboden, im Wohnzimmer ein Parkett und in den beiden Schlafzimmer ein Laminat verletgt worden. Bad und WC sind getrennt. Eine kosmetische Renovierung ist empfehlenswert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
5.192,31 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
436.914 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
31.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.175 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentraler geht es nicht Starnberg, im Südwesten von München gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Münchner Umland. Die Kreisstadt verfügt über eine sehr gute öffentliche und private Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung über Bahn, S-Bahn und Autobahn ist perfekt. Die Wohnanlage liegt ruhig und versteckt im Zentrum der Stadt. In nur wenigen Minuten zu Fuß liegen See, S-Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 1.2.2018 erstellt und ist bis zum 28.1.2028gültig. Er ist bedarfsorientiert und beträgt 166,30kWh/(m²*a), Effizienzklasse F. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1961. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2005.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
