Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

2.269 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Bitburg (54634)

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Hier haben sie die Möglichkeit eine Wohnung in bester Lage von Bitburg zu erwerben. Das Haus wurde 1973 erbaut, damals noch als Bungalow. In den 70 Jahren war es noch üblich die Wohnhäuser mit einen Keller auszustatten. So auch dieses. Das vollständig unterkellerte Geschoss bietet so genügend Platz sich zu verwirklichen. Die geräumige Garage wurde viele Jahre als Hobby KfZ Werkstatt genutzt. Die räumliche Aufteilung im Erdgeschoss, ist heute eher eine Seltenheit und sorgt so für eine wohlfühlende Atmosphäre. Vom Esszimmer aus ist eine überdachte Terrasse ebenerdig und direkt erreichbar. Im Jahr 2004 wurde das Haus um eine Etage, durch Aufstockung erweitert. Die entstandene Wohnung ist flächenmäßig gleichgroß der EG Wohnung. Über eine Außentreppe ist diese erreichbar und somit vollständig getrennt vom Erdgeschoss wie auch die Versorgung mit Wasser und Strom. Lediglich ist die räumliche Aufteilung eine andere, den unauffälligen Dachschrägen angepasst. Ein überdachter Balkon macht im Sommer bei Regen das Draußen sitzen nicht nur möglich, sondern auch Freude. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Haus ihr Eigen nennen zu können und vereinbaren noch heute einen Termin. 

0172 769 1762 oder info@marwin-immobilien.de

Sonstiges Besonders macht dieses Wohnhaus, dass sich hier nur 2 Eigentumswohnungen befinden. Derher sind wir der Meinung, das Haus eignet sich für 2 junge Familien die sich die Verantwortung und Kosten eines Eigenheimes teilen möchten. In Zeiten von hohen Energiekosten und sonstigen malziösen Ideen unseres Staates ist das Zusammenleben mehrerer Menschen unter einem Dach die beste Lösung. Allerdings sind dann wiederum die großen Wohnanlagen eher nicht menschnwürdig. Und genau deshalb bietet dieses Wohnhaus in der Konstelation, dass sich 2 Familein unter einem Dach, das Leben, die Sorgen, die Kosten und natürlich auch die Freuden teilen, die optimalen Bedingungen dafür. Weiterhin ist lobend zu erwähnen, die auf dem Dach befindliche PV Anlage mit 10,6 KW, Baujahr 2014. 

Überzeugen sie sich selbst davon und bringen ihre Lieblingsfamilie mit der sie sich das vorstellen können zur Besichtigung mit, und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin: 

06568 / 9669989 oder marco.wintrich@marwin-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 958,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 123,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Aufstockung einer neuen Wohnung / Installation einer
PV-Anlage, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zu Naherholung: 2, Distanz zum See: 8, Distanz zum Wandergebiet: 3 Sonstiges/Wohnen: Dachboden