Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
495000 €495.000 €
1.276 €/m²
16 Zimmer • 388 m² • 813 m² Grundstück
Interessantes Invest - Mietshaus & PV-Anlage
Das Grundstück ist insgesamt 813 qm groß und besteht aus 2 Flurstücken (Schützweg 2 mit 406 qm und Schützweg 4 mit 407 qm) Das gesamte Grundstück ist südlich ausgerichtet.
Als Energieträger für die Heizwärme fungiert in dieser Wohnsiedlung ein zentrales Blockheizkraftwerk auf Pelletbasis; die beiden Wärmetauscher und die beiden Warmwasserspeicher befinden sich in den jeweiligen Anschlussräumen der beiden Häuser.
Diese solide Wohnimmobilie mit 2x2 großzügigen Wohnungen wurde im Jahre 2007 in "Holzrahmenbauweise" erbaut und befindet sich im Schützweg 2+4 in Westerkappeln (2 Doppelhaushälften mit je 2 Wohnungen). Die jeweiligen Wohnungsgrößen betragen ca. 97 qm; somit stehen insgesamt ca. 388 qm für die Vermietung zur Verfügung. 3 Wohnungen sind vermietet. 1 Wohnung ist leerstehend und wurde gerade renoviert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 26.000 Euro. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Geräteraum und einen PKW-Stellplatz.
Auf dem Dach der Gesamtimmobilie befinden sich 2 PV Anlagen: (4/2007 mit 10,33 KW/p und 6/2010 mit 5,76 KW/p; Jahresnettoeinnahme ca. 7.200 Euro)
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ERBPACHTGRUNDSTÜCK. Erbpachtgeber ist die ortsansässige Kirchengemeinde. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2105.
Merkmale
vermietet
813 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerkappeln (49492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerkappeln ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt im Bundesland NRW. Sie gehört zur Region Münsterland und liegt landschaftlich reizvoll im Tecklenburger Land, etwa 15 km nordwestlich von Osnabrück. Mit rund 11 400 Einwohnern zählt Westerkappeln zu den mittelgroßen Gemeinden der Region und verbindet dörflichen Charme mit guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr günstig: Westerkappeln liegt in unmittelbarer Nähe zur A1 und A30, zwei wichtigen Autobahnen im Norden Deutschlands. Über diese ist Osnabrück schnell erreichbar, und auch Ziele wie Münster und die Niederlande sind gut anzufahren. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Osnabrück, von wo aus Busverbindungen Westerkappeln bedienen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgeprägt: Es gibt ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kitas, Grund- und Gesamtschule), ein großes Nahversorgungszentrum, vielfältige Ärzte und medizinische Versorgung, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Freibad sowie zahlreiche Vereine und Angebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Westerkappeln zeichnet sich durch eine familienfreundliche Lebensqualität, eine lebenswerte Ortsmitte und eine gute Anbindung an das Umland aus - ideal für Pendler, Familien und alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern. Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.
Stichworte
Wohnfläche: 388,00 m², Gesamtfläche: 388,00 m², vermietbare Fläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 79 Jahre
