Ihr Heimathafen in der Wohnresidenz Leer, Mietwohnungen mit Pflege und Gemeinschaft, Nordseenähe
Objektbeschreibung:
Die Wohnresidenz Leer in der Großen Roßbergstraße 17 bietet ein Wohnumfeld, das gezielt darauf ausgerichtet ist, die Eigenständigkeit seiner Bewohner möglichst lange zu erhalten. Die Anlage verbindet moderne Architektur mit einem flexiblen Sicherheitskonzept, welches sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Besonderer Wert wurde auf eine nachhaltige und wertige Bauweise gelegt. Die massive Bauausführung mit klassischer Klinkerfassade sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität, Wohnkomfort und Langlebigkeit.
Ein entscheidender Grund für die Attraktivität des Standorts ist die barrierefreie Gestaltung aller Bereiche. Die insgesamt 42 Service-Wohnungen sowie 2 Pflege-Wohngruppen mit á 12 Pflegeplätzen bieten mit hochwertigen Einbauküchen, Badezimmern und privaten Balkonen oder Terrassen einen Wohnkomfort, der dem einer modernen Neubauwohnung entspricht. Bewohner genießen hier die volle Privatsphäre ihrer eigenen vier Wände, verbunden mit der Gewissheit, dass im Bedarfsfall eine kompetente Anlaufstelle im Haus direkt erreichbar ist.
Über den privaten Wohnraum hinaus bietet die Wohnresidenz eine Ausstattung, die aktiv die Gemeinschaft fördert und Raum für lebendige Nachbarschaft schafft. Das Café im Erdgeschoss fungiert als Herzstück für gesellige Begegnungen, während die integrierte Tagespflege und die Wohngemeinschaften sicherstellen, dass auch bei zunehmendem Pflegebedarf eine starke soziale Teilhabe in der gewohnten Umgebung erhalten bleibt.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur Altstadt und dem Hafen lässt sich ein aktiver Lebensstil problemlos fortführen. Kurze Wege zu Ärzten und Geschäften sowie praktische Details wie die Tiefgarage mit E-Ladestationen, Fahrradkeller und Abstellräume unterstreichen den hohen Nutzwert der Anlage. Die Wohnresidenz Leer ist somit die ideale Wahl für Menschen, die vorausschauend planen und ein sicheres, komfortables Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug, Lastenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
.Baujahr: 2021 .Wohnungen : 42, Flächen 45 m2 - 76 m2 .Zimmer: 1-3 Zimmer-Wohnungen .Wohngemeinschaften: 2 mit jeweils 12 Einzelzimmern, Flächen 20 m2 - 39 m2 .Anzahl Häuser: 1 .Etagen: 4 .Küchen: moderne Ausstattung .Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht, moderne Ausstattung .Fußbodenheizung: vorhanden .Balkon / Terrasse: ja .Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl .Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete, Menüdienst .Tagespflege: bis zu 20 Plätze .Verhinderungspflege: gegeben .Gemeinschaftsräume: vorhanden (mit Küche, Leseecke etc.) .Speisesaal: vorhanden .Bistro/Café: 1 .Tiefgarage: vorhanden .E-Lade-Station: vorhanden .Fahrradkeller: vorhanden .Fahrstuhl: mehrfach vorhanden .Lastenaufzug Keller: vorhanden .Abstellraum Keller: jede Wohnung .Bauweise: massiv .Fenster: 3-fach-isolierverglast .Rollläden: elektrisch in jeder Wohnung .Kabelanschluss: vorhanden .Internet: Glasfaser
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.545,53 €
Kaltmiete
19,55 €/m²
1.270,77 €
Nebenkosten
274,76 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3091.06 €3.091,06 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Lage der Wohnresidenz in der Großen Roßbergstraße 17 bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Stadtleben von Leer. In einer gewachsenen Nachbarschaft gelegen, profitieren Bewohner von kurzen Wegen für alle wichtigen Besorgungen. So befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken im direkten Umkreis. Besonders wertvoll ist die Nähe zum Borromäus Hospital und zu vielen Fachärzten in der Umgebung. Diese schnelle Erreichbarkeit medizinischer Hilfe sorgt für ein sicheres Gefühl und unterstützt eine unbeschwerte Lebensführung.
Besonders reizvoll ist die maritime Atmosphäre, die Leer so einzigartig macht. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Museumshafen, wo das Ein- und Auslaufen der Schiffe beobachtet werden kann. Auch die Uferwege der Leda und der Deich sind schnell erreicht und laden zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft ein. Wer es geselliger mag, findet in der historischen Altstadt mit ihrer gemütlichen Fußgängerzone, den kleinen Boutiquen und traditionsreichen Teehäusern den perfekten Ort zum Verweilen.
Für Erholung im Grünen bietet zudem der nahe gelegene Evenburgpark weite Wege in einer gepflegten Parkanlage. Ein wesentlicher Vorteil für die Mobilität ist die direkte Nähe zum Bahnhof Leer. Dieser ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet komfortable Reisemöglichkeiten sowie überregionale Verbindungen, während die nahen Autobahnanbindungen eine schnelle Fahrt in Richtung Nordseeküste oder ins Emsland ermöglichen. Damit vereint dieser Standort ein gepflegtes Wohnumfeld an der Schwelle zur Altstadt mit der hohen Lebensqualität und dem besonderen Charme einer Hafenstadt.
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
