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99135 €99.135 €

3.089 €/m²

1 Zimmer  •  32,1 m²  •  EG

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Seelenberg, Schmitten im Taunus (61389)

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Objektnr: 1069064

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.
Dieses charmante 1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche in Schmitten-Seelenberg verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Natur - bei schneller Anbindung in den Rhein-Main-Ballungsraum.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zum überdachten Balkon, von dem sich ein traumhafter, unverbaubarer Blick in die Weite des Hochtaunus und bis zum Feldberg bietet. Genau der Ort, an dem Tage entspannt beginnen und Abende in Ruhe enden.

Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein - perfekt für den Alltag, funktional und stilvoll.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie Stellplätze direkt am Haus, die jederzeit genutzt werden dürfen. Auch die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt - komfortabler geht es kaum.

Das Wohnhaus präsentiert sich ordentlich und solide geführt. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt 26.319,73 €. Das Hausgeld liegt aktuell bei 241,11 €, davon sind 57,07 € nicht umlagefähig.

Und das Beste: Die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Einige der schönsten Wander- und Spazierwege des Taunus starten unmittelbar am Objekt. Egal ob Sonnenaufgang am Feldberg, entspannte Abendrunde oder sportliche Tour - hier tanken Sie Kraft.

Diese Wohnung eignet sich ideal als
? Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit im begehrten Taunusumfeld
? Zweitwohnsitz oder Wochenend-Refugium für mehr Lebensqualität
? erstes Eigentum für Singles, Berufseinsteiger, Pendler und Naturliebhaber

Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Weitsicht, Natur und Lebensqualität - und erreicht Königstein, Oberursel und Frankfurt dennoch in kurzer Fahrzeit.

Ein Apartment mit Charakter. Ein Blick, der jeden Tag inspiriert. Ein Zuhause, das gut tut.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 32,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen