Hochwertig modernisierte Lagerhalle mit Bürotrakt -Vielseitige 633 m² in Toplage von Rellingen
- Modernisierte Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 633 m², bestehend aus Lagerbereichen sowie ca. 163 m² hochwertig ausgestatteten Büro-, Sozial- und Abstellräumen - Helle, offene Lagerfläche mit klarer Struktur, ideal für effiziente Arbeitsabläufe und verschiedene Nutzungskonzepte - Sehr guter Zustand durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2022 - Zeitgemäß ausgestattete Büro- und Sozialbereiche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre - Glasfaseranschluss und moderne EDV-Verkabelung in den Bürobereichen - Thermostatgeregelte Luftheizung für konstante Temperaturen und effizienten Energieeinsatz - Ein funktionales Tor mit ca. 2,50 m Breite und 3,50 m Höhe sorgen für einen effizienten Warenverkehr - Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,20 m bis zur Stütze - Fluchtwege sind vorhanden und ein Brandschutzkonzept liegt vor - Direktzugang zur Nachbarhalle ( ca. 460 m²) über ein modernes Schnelllauftor, die bei Bedarf ebenfalls angemietet werden kann - Verfügbar ab Anfang April 2026 - Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.500 €
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
5.595,72 €
Nettomiete
7,11 €/m²
4.500 €
Nebenkosten
1.095,72 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Pinneberg (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rellingen liegt im südlichen Teil des Kreises Pinneberg und grenzt direkt an die Hamburger Stadtgrenze. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wirtschafts- und Gewerbestandorten der Metropolregion Hamburg und profitiert von ihrer hervorragenden verkehrlichen Anbindung sowie der Nähe zum Hamburger Westen.
Der Standort bietet schnellen Zugang zur A23, zur A7 sowie zu wichtigen Verkehrsachsen Richtung Hamburg, Kiel und Nordseeküste. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und nahegelegene S-Bahnhöfe in Pinneberg und Halstenbek sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.
Rellingen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und einem starken regionalen Mittelstand. Das Umfeld gilt als attraktiv, sicher und wirtschaftsfreundlich - ideal für Unternehmen aus Logistik, Handel, Produktion oder Verwaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 470,00 m², Gesamtfläche: 633,00 m², Bürofläche: 163,00 m², Hallenhöhe: 3,20 m, Bundesland: Schleswig-Holstein
