Mehrfamilienhaus in Delitzsch, zentrale Lage, 6 Mietparteien
Zum Verkauf steht ein dreistöckiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Delitzsch, einer mittelgroßen Kreisstadt in Nordsachsen. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und 1995 kernsaniert; seitdem laufend instandgehalten. Das Objekt besticht durch eine solide Substanz, wohnungsgerechte Grundrisse und einen großzügigen Außenbereich.
- Keine Maklerprovision - Privatverkauf
- Nutzung/Belegung: Voll vermietet, attraktive Renditeperspektiven durch nachhaltiges Mietertragsprofil.
- Mietpreispotential: sofort umsetzbar
- Gebäude/Gesamtzustand: Erbaut ca. 1900, Etagenheizung; gepflegt, kein erkennbarer Instandhaltungsstau; Innenausbau laufend modernisiert (u. a. Bäder). Kernsanierung 1995; weitere Modernisierungen erfolgen laufend. - 2016 Renovierung von 3 Wohnungen - 2019 rückseitige Fassadenerneuerung
- Grundriss/Aufteilung: 3 Etagen, insgesamt 18 Zimmer und 6 Badezimmer; zentrale Erschließung über Treppenhaus.
- 6 Wohneinheiten
- 6 Stellplätze
- Fläche/Grundstück: Wohnfläche ca. 305 m² - Grundstücksgröße großzügig mit ca. 558 m².
- Parken/Stauraum: Direkt am Haus befindlicher Auto-Stellplatz; Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.
- Zustand/Bausubstanz: Keine Mängel; Instandhaltung fortlaufend; Außen- und Innenbereiche gepflegt.
Ausstattung
- Etagenheizung - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Dachgeschossausbau möglich
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Delitzsch unterer Bahnhof) - ca. 100 m entfernt
- Großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Direkt am Haus liegender Außenstellplatz, zusätzlicher Keller als Stauraum
- Historischer Charme des Gebäudes kombiniert mit gepflegter Substanz
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
558 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage, 6 Außen-Stellplätze
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.475,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
483.750 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
33.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentrale Lage von Delitzsch. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE 13, S 2 und S 9. Damit sind Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbunden. In der Nähe gibt es alles, was Sie brauchen: Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudio und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
