Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit halb offener Wohnküche, 2 Balkone, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Tiefgaragenstellplatz
Die Lage:
Die Wohnung liegt am Sander Markt im Lohbrügger Zentrum (Bezirk Bergedorf) und bietet kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien und weiteren lokalen Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Busverbindungen bringen Sie schnell nach Bergedorf und in angrenzende Stadtteile.
Das Gebäude:
Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 53 Einheiten, verteilt auf sechs Hauseingänge. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang bis in das 2. Obergeschoss.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Dach- und Fassadensanierungen durchgeführt. Ferner wurden Fahrstühle erneuert und kleinere Instandhaltungen durchgeführt.
Die Wohnung:
Die helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über 139 m² und bietet mit 4 Zimmern ein flexibles Raumangebot, das sich ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer eignet. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus das Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt zugänglich sind. Der Flur eröffnet durch seine Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garderobe, Stauraum oder eine kleine Arbeitsnische und trennt den Wohnbereich elegant vom Eingangsbereich. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung; hier entsteht durch die offene Verbindung zur halboffenen Küche mit Einbauküche und Oberlicht ein heller, freundlicher Wohnraum.
Ein zweiter Flur trennt die Schlafräume vom Wohnbereich und sorgt so für zusätzliche Intimität und Ruhe: Schlafzimmer, Kinderzimmer und das modernisierte Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sind über diesen privaten Bereich erreichbar.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig: neue Zimmertüren und ein durchgängiger, pflegeleichter Vinylboden schaffen ein einheitliches, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Bäder wurden modernisiert; das Familienbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche nach außen: der große Balkon bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof und lädt zum Frühstücken oder Entspannen ein, der zweite Balkon ergänzt die Außenbereiche und sorgt für zusätzliche Frischluftmöglichkeiten.
Das Gebäude überzeugt durch Komfort und Alltagstauglichkeit: ein Fahrstuhl im Treppenhaus erleichtert den Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Lage innerhalb der Wohnanlage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen gut erreichbar, sodass sich kurze Wege mit hoher Wohnqualität verbinden lassen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als durchdachtes, gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
