Stadtgarten-Geismar - 2 Zimmer mit überdachtem Balkon
Im Grünen wohnen und auf das Auto im Alltag verzichten können sind Gegensätze, die kaum zu vereinbaren sind. Im neuen Bauvorhaben „Stadtgarten – Geismar“ haben wir es geschafft!
Namensgeber und zentraler Ausgangspunkt für unser Projekt ist die Begegnungsstätte im Süd-Westen des Grundstückes, die gemeinschaftliche private Gartenfläche. Bereits vor mehr als 50 Jahren von dem ursprünglichen Eigentümer angelegt, wird die Tradition des kleinen Parks durch die zukünftigen Eigentümer weitergelebt.
Darüber hinaus wird der ökologische Gedanke von außen nach innen getragen. Ausführung als EH 55, kombiniert mit einem begrünten Dach, einer teilweise begrünten Fassade mit Echtholz-Elementen und einer Photovoltaikanlage, sowie ein Heizsystem frei von fossilen Brennstoffen.
Merkmale
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3,3 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 9,8 m²)
Gartenmitbenutzung
Glasfaser-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Über dem Dorfe 2, Geismar, Göttingen (37085)
Die Neubauwohnungen entstehen in dem begehrten und größten Stadtteil von Göttingen, in Geismar. Angrenzend an einer beliebten Gegend für Einfamilienhäuser verfügt dieser gefragte Stadtteil über kurze Verkehrsanbindungen zu den Sportstätten, dem Göttinger Stadtwald und der Innenstadt. Die angrenzende Straße hat ein schwaches bis geringes Verkehrsaufkommen, die Zuwegungsstraße ist sogar eine Sackgasse.
Die Bushaltestellen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzteversorgung, ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schule bis zur Klasse 13, selbst für die Fitness In- und Outdoor, sowie eine Physiotherapiepraxis liegen nahezu vor der Haustür.
Weitere Informationen
Alle Baugenehmigungen liegen vor und der Baustart ist bereits erfolgt.
Fertigstellung im Jahr 2027
- KfW-Effizienzhaus 55
- 2,6m Deckenhöhe
- Bodentiefe Fenster
- 100% barrierefrei + Fahrstuhl
- Dach- und Fassadenbegrünung + PV Anlage
- 100% Betrieb durch regenerative Energien
- Kleine Eigentümergemeinschaften
- Fußbodenheizung
- Kabel und LAN Anschluss inkl. Glasfaser
- Großzügiger und sicherer Fahrradabstellraum mit E-Bike-Lade-Möglichkeit
- Je 1 Kelleraum pro Wohnung
- Wasch- und Trocknerräume
