Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Dachgeschosszimmern in Hof
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in zentraler Lage von Hof. Sie umfasst 2 Zimmer im Hauptgeschoss sowie zusätzlich 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss, welche als kleines Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden können und über Wasser- und Heizungsanschlüsse verfügen, jedoch kein Badezimmer.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 62 m² Wohnfläche, ergänzt durch die ca. 20 m² Nutzfläche im Dachboden. Die Räumlichkeiten im Hauptgeschoss präsentieren sich mit Laminatboden und weißen Wänden. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für Wärme, und ein großer wandmontierter Elektro-Warmwasserbereiter ist im Badezimmer vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Kaltmiete
8,63 €/m²
535 €
Nebenkosten
235 €
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder in den Freibädern im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
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Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
