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Immobilien Hunfeld
479.000 €
9 Zimmer  •  230 m²  •  2.718 m² Grundstück

Haus zum Kauf
479000 €
2.083 €/m²
9 Zimmer  •  230 m²  •  2.718 m² Grundstück

Schmuckstück in ruhiger Ortsrandlage mit Einliegerwohnung, Remise und vielem mehr !!!

Diese Immobilie wurde circa 1960 auf einem Grundstück mit einer Größe von 2718 m² erbaut und 1990 komplett neu verklinkert und umgebaut.
Ihre Traumimmobilie verfügt im gesamten über eine Wohnfläche von 230 m², welche auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt sind.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von rund 178 m² und ist verteilt auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmmer, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Gäste WC, sowie das neuwertige Bad mit Dusche und WC. Über eine feste Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich noch zusätzlich 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum befindet. Die Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang betreten werden kann, verteilt sich nur auf das Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 53 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Abstellraum, sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Im Außenbereich verfügt dieses Anwesen noch über einige Highlights. Es gibt eine große Partyhütte mit Außenterrasse (kann auch geschlossen werden), zwei Carports mit angrenzendem Schuppen, eine Autogarage, eine Außentoilette, sowie eine große Remise (circa 95 m²) für zum Beispiel, Ihrem Wohnmobil.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir.

Merkmale

  • 2.718 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Raumaufteilung flexibel
  • offener Kamin
- Carport mit Schuppen
- Remise aus 2018
- Bad und Küche inklusive Einbauküche 2014 erneuert
- Küche und Bad in Einliegerwohnung erneuert
- Partyhütte mit Außenterrasse
- Einliegerwohnung (vermietet seit 2021)
- Glasfaseranschluss möglich
- Hohlschichtdämmung 2010
- Ofen
- ruhige Lage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
479000 €
2.082,61 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, aufgeteilt auf Käufer und Verkäufer je zur Hälfte inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Grüner Weg 1NeurhedeRhede (26899)
Diese Immobilie befindet sich in der Einheitsgemeinde Rhede, im Ortsteil Neurhede im nördlichen Emsland unweit der niederländischen Grenze. Hier wohnen Sie ruhig und ungestört. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsgeschäfte, oder auch Ärzte. Dörpen und Rhede sind in rund 5-10 Minuten erreichbar. Die Stadt Papenburg ist circa 20 Autominuten entfernt. Die A31 erreichen Sie auch in 5-10 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner ist Patrick Hunfeld 0172/2965648 Stichworte Bundesland: Landkreis Emsland, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Bergweg 8a, 26899 Rhede
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Partnerschaft
Herr Patrick HunfeldDein Kontakt
Online-ID: 2nt8t5a
Referenznummer: 956
Immobilien Hunfeld
Immobilien Hunfeld
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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