großzügige Bürofläche in der Hauptstraße in Offenburg
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und bestens sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße in Offenburg. Die Fläche überzeugt durch helle, offene Räume mit großzügigen Fensterfronten, die eine repräsentative Außenwirkung garantieren, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, wie z. B. Versicherungsagenturen, Steuerberater, Finanzmakler oder andere Dienstleister.
Die Gesamtfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Beratungs- oder Servicebereiche. Im hinteren Teil der Einheit befindet sich ein separater Aufenthaltsraum mit eigenem WC, der sich ideal für Pausen oder als Rückzugsbereich für Mitarbeiter eignet.
Im Untergeschoss steht zusätzlich ein ca. 20 m² großer Lager- bzw. Archivbereich zur Verfügung. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Dienstleistern, was eine hervorragende Infrastruktur und hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
große Schaufenster sehr gute Sichtbarkeit Lager/Arbeitsbereich im UG Möbel und Regale können bei Bedarf übernommen werden Toilette Teeküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1956
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.000 €1
Kaufpreis
280.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Stadtmitte, Offenburg (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenburg liegt verkehrsgünstig an der Achse zwischen Karlsruhe und Freiburg sowie in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze, was der Stadt eine strategisch attraktive Position für den Einzelhandel und gewerbliche Nutzungen verleiht. Die Innenstadt verfügt über eine gut ausgebaute Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz, die als zentraler Standort für Retailflächen gilt. Insbesondere entlang der Hauptstraße und rund um den Marktplatz befinden sich zahlreiche Filialisten und lokale Anbieter, die vom etablierten Einzelhandelsumfeld profitieren. Die wirtschaftliche Stabilität der Region sowie die Nähe zu größeren Wirtschaftsräumen machen Offenburg zu einem attraktiven Standort für Handel und Dienstleistung.
Weitere Informationen
Sonstiges
- stark frequentierter Gehweg - Mischung aus Gastronomie und Einzelhandel - nahe der B33 und A5
Stichworte
Lagerfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18
