Doppelhaushälfte zum Kauf 493.000 € 5 Zimmer 147 m² 255 m² Grundstück Oberndorf Oberndorf am Lech 86698

Doppelhaushälfte zum Kauf
493000 €
3.354 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 255 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte in Oberndorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Doppelhaushälfte B bietet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Das Haus ist vollständig gebaut - lediglich der Innenausbau ist noch offen, sodass Sie Bodenbeläge, Fliesen und Oberflächen frei nach Ihren Vorstellungen wählen können.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Bad. Zusätzlich bietet das Studio im DG vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Merkmale

255 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Estrich

? . Innenausbau frei wählbar (Bodenbeläge, Fliesen etc.)
. Großzügiger Wohn-/Essbereich
. Funktionale Raumaufteilung im OG
. Geräumiges Studio im DG
. Terrasse und Gartenanteil

Grundrisse lt. Bauunterlagen
. EG: 80,45 m²
. OG: 54,43 m²
. DG: 20,80 m²
?

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

493000 €

3.353,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

537.715 €1

Kaufpreis

493.000 €

Kaufnebenkosten

44.715 €

Notarkosten (1,5%)

7.395 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.255 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.465 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberndorf, Oberndorf am Lech (86698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral in Oberndorf am Lech - mit idealer Anbindung an die B2 Richtung Augsburg/München und B16 Richtung Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bahnhöfe befinden sich in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nt8y5n

Referenznummer: AIC-VV0737/9

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