Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
630 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
705800 €705.800 €
6.658,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
765.793 €1
Kaufpreis
705.800 €
Kaufnebenkosten
59.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.587 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.529 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahnsdorf (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote.
**Ärztliche Versorgung:** In Stahnsdorf und den angrenzenden Gemeinden stehen zahlreiche medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Therapeuten gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Beispielsweise bietet die Arztpraxis Dipl. Med. Sabine Kolbmüller hausärztliche Versorgung für Patienten aus Stahnsdorf und Umgebung an.
**Öffentliche Einrichtungen:** Stahnsdorf verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in den benachbarten Orten. Zudem sind Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen vorhanden, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen.
**Einkaufsmöglichkeiten:** Für den täglichen Bedarf stehen in Stahnsdorf diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Zusätzlich bietet der nahegelegene Selgros-Markt ein umfangreiches Sortiment für Groß- und Einzelhandelskunden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Teltow und Kleinmachnow.
**Verkehrsanbindung:** Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A115 sind das Berliner Stadtzentrum sowie der Berliner Ring (A10) schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Stahnsdorf mit den umliegenden Städten und dem Berliner S-Bahn-Netz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
**Freizeit und Erholung:** Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft Brandenburgs. Das nahegelegene Lama Zentrum Berlin-Brandenburg bietet zudem besondere Erlebnisse mit Lamas, Alpakas und Islandpferden an.
Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks in Stahnsdorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.
