Attraktives Grundstück in begehrter Wohnlage - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 884 m² in beliebter und gewachsener Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaftsbebauung sowie eine hohe Wohnqualität aus - ideal für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der umliegenden Bebauungsstruktur ergeben. Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Das Gebäude steht leer und wird ohne bestehende Miet- oder Pachtverhältnisse übergeben, sodass einer sofortigen Nutzung, Umgestaltung oder Neubebauung nichts im Wege steht. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau - das Grundstück bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Dank der attraktiven Lage und der Grundstücksgröße eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einem gefragten Wohnumfeld zu erwerben.
Merkmale
884 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
658000 €658.000 €
744,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
681.491 €1
Kaufpreis
658.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Roden, Rödermark (63322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Rödermark lässt es sich gut leben. Eingebettet in eine waldreiche Landschaft und fernab der Hektik der nahegelegenen Großstädte hat sich die Stadt in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort im südlichen Rhein-Main-Gebiet entwickelt. So beschreibt es auch eine Broschüre der Stadt, die aus den beiden Stadtteilen Urberach und Ober-Roden sowie dem bereits 1957 Ober-Roden angeschlossenen Messenhausen besteht. Die Geschichte Rödermarks als ursprünglich ländlich geprägte Gemeinde ist bis heute sichtbar. Fachwerkhäuser in den historischen Ortskernen zeugen von dieser Vergangenheit. Gleichzeitig hat sich das Stadtbild kontinuierlich weiterentwickelt und wird zunehmend durch moderne Architektur ergänzt. Beispiele hierfür sind unter anderem die Erweiterungen der Rathäuser in beiden Stadtteilen sowie zahlreiche Schul- und öffentliche Gebäude. Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt dafür, dass Einwohnerinnen, Einwohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der S-Bahn morgens und abends im Viertelstundentakt sowie tagsüber im Halbstundentakt sowohl die Mainmetropole Frankfurt als auch die Landeshauptstadt Wiesbaden. Auch mit dem Auto ist Rödermark hervorragend angebunden: Über die B 45 und die A 3 gelangen Sie in etwa 36 Kilometern nach Frankfurt am Main. Zusätzlich bieten die B 26 sowie weitere Verkehrsachsen schnelle Verbindungen in Richtung Darmstadt und Aschaffenburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 26.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 9.19, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.00
