Provisionsfrei - Renovierte Loftwohnung mit Grünfläche, Garage und Stellplatz zentral in Nürnberg
Die Garage mit 15.000,00 € sowie der sich davor befindliche Stellplatz mit 5.000,00 € sind jeweils optional mit zu erwerben.
Die Loftwohnung mit eigenem Hauseingang misst eine anrechenbare Wohnfläche von 73,49 m² + 10,90 m² Nutzfläche.
Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich die Sauna, das Badezimmer, Flur und Hobbyraum.
Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.
Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein separates Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße.
Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient geheizt.
Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965
Renovierungsmaßnahmen im Überblick
Wohnung
• Neue Sauna
• Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen in der Küche in Grau
• Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen
• Neue CPL-Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren
• Neue Elektrik
• Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich
Haus
• Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
• Neue Elektrik
• Frisch gestrichene Fassade
• Neue Klingelanlage
• Neue Eingangstüre
• Renoviertes Treppenhaus
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.898,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
347.095 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
18.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werderstraße 4, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Wöhrd. Die Bus- und Straßenbahnlinien 8, N1 und N13 und die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie in wenigen Minuten. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Ohne Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers Werder Immo GmbH handelt.
Heizungsart:
Heizkoerper
