Mehrfamilienhaus zum Kauf

1380000 €1.380.000 €

5.587 €/m²

10 Zimmer  •  247 m²  •  759 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mauritz, Münster (48145)

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Mit viel Liebe zum Detail und hohem Designanspruch wurde dieses elegante Mehrparteienhaus 1971 von Eigentümer und Architekten geplant und im Laufe der Jahre renoviert. Es lässt sich ideal an die individuellen Wohnbedürfnisse anpassen, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder durch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² verteilt sich auf vier Wohnungen, darunter die freistehende Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 133 m² als Highlight. Das Dachgeschoss wurde 1991 mit 52 m² wohnlich ausgebaut. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Garten befindet sich die im Jahr 2006 sanierte Schwimmhalle mit einem 8 x 4 Meter großen Schwimmbecken. Sie ist nur über den der Hauptwohnung zugänglichen Garten erreichbar. Es gibt eine Garage sowie ausreichende Parkmöglichkeiten an der Straße. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem alten Baumbestand rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Die freistehende Hauptwohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihren offenen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin. Die bodentiefen Fenster und der Wintergarten verleihen dem Bereich ein tolles, lichtdurchflutetes Flair. Daneben gibt es drei Schlafzimmer, das Badezimmer (2012 hochwertig saniert) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen (48 m², 31 m² und 35 m²), von denen zwei vermietet sind. Die ca. 31 m² große, frei stehende Wohnung Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, eine kleine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit 52 m² ist ebenfalls langjährig vermietet und verfügt über ein Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich inklusive Küche, ein Bad und einen Balkon. Die Mietverträge bieten insgesamt Steigerungspotenzial und können selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Fristen bei Eigenbedarf gekündigt werden

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen, ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatz- ansprüche aus. Heizungsart: Heizkoerper